M. Gärtner: Vizualizácia je zavádzajúca

Aktualizované – Tlačová správa

V súvislosti s blížiacim sa opätovným rokovaním poslancov o predaji, resp. nepredaji pozemkov mesta pod areálom autobusovej stanice sme požiadali o krátky rozhovor hovorcu spoločnosti Kaufland Martina Gärtnera.

Spoločnosti Kaufland sme zaslali emailom naše otázky, dvakrát sme však dostali len vyjadrenia, ktoré síce vysvetľovali záujmy spoločnosti, ale neboli odpoveďami na položené otázky. Preto sme sa telefonicky spojili s hovorcom spoločnosti.

Vedela spoločnosť Kaufland od zástupcov spoločnosti Hrivis alebo predstaviteľov mesta Rožňava o Otvorenom liste poslancom mesta a o priebehu kritickej diskusie (nielen na internete) občanov k zámeru postaviť Kaufland v areáli autobusovej stanice?

„K tomu sme sa vyjadrili už pre iné médium. Nevedeli sme o tom.“

Mala spoločnosť Kaufland už v minulosti prostredníctvom developerskej spoločnosti Fastav Development SR záujem o inú lokalitu? Komunikovali ste o tejto možnosti aj s predstaviteľmi mesta? Ak áno, s akým výsledkom, resp. prečo sa to nerealizovalo?

„Pozrite sa, ja vám môžem takto povedať, že žiadnu dohodu sme neuzavreli s nikým ohľadne ponuky Fastavu. To, že sa ponúkali a to, že hovorili s našou realitnou kanceláriou, to je pravda. To sme ani nikdy nepopierali. My sme ale nikdy žiadnu dohodu ako spoločnosť Kaufland neuzavreli, tzn. že my sme nikdy nikomu nepotvrdili, že máme záujem o tú lokalitu, ktorú ponúkala tá firma. My sme povedali jednoznačne, že máme záujem o centrum Rožňavy a žiadnu inú lokalitu sme ani nepotvrdzovali, ani sme sa o nej nedohadovali. Zámerne som na tú otázku neodpovedal písomne preto, že na druhej strane pochopte aj nás. Sme vtiahnutí…  Áno, máme záujem o obchodný dom v Rožňave, ale to, čo sa tam momentálne deje medzi Hrivisom, mestom a treťou stranou, ktorú by som nazval všeobecne občania…  My sme častokrát teraz stavaní do tej  situácie, ako keby sme to my celé spackali, pritom my sme normálna obchodná firma, ktorá dostala od firmy Hrivis ponuku, že „Haló, milý Kaufland, sme vám schopní poskytnúť priestor v centre Rožňavy“. My sme si to celé zanalyzovali a povedali sme, že OK.“

A na tú ponuku Fastavu ste takto nepovedali OK?

„Nie, určite nie. Ani sme nikdy s nikým nič nepodpisovali a už vôbec nie žiadnu zmluvu.“

Ale určite ste spolu komunikovali o tejto alternatíve, nie?

„Áno. Bola nám ponúknutá, ale my sme ju nechceli.“

O ponuke Fastavu ste zrejme komunikovali aj s vedením mesta, alebo nie?

„My sme nekomunikovali priamo. Komunikovali sme len cez sprostredkovateľa. V priamom kontakte s mestom sme neboli, ani teraz nie sme. V priamom kontakte sme teraz len s Hrivisom.“

Vzhľadom k tým všetkým faktom – myslím tým, ako ste povedali, aj tú tretiu stranu, tzn. občanov, došlo, alebo môže dôsjť k nejakému prehodnoteniu zámeru spoločnosti Kaufland , t. j. že budete hľadať aj inú lokalitu, než centrum mesta?

„My teraz nemôžeme nahlas povedať, že chceme niečo zvažovať, alebo nechceme niečo zvažovať. Postavenie obchodného domu nie je to, že my si povieme, že chceme ho tu, ale OK, keď vy nechcete, tak ho chceme tu. To súvisí so všetkými tými socio-ekonomickými a demografickými analýzami v tej konkrétnej spádovej oblasti. My momentálne disponujeme ponukou len na centrum  a máme eminentný záujem o to centrum. Takisto máme záujem o to, aby sme vyšli v ústrety všetkým a občania majú určite v rámci verejného stavebného konania možnosť uplatniť si všetky pripomienky a my sme ich schopní zohľadniť. Napr. sme cez Hrivis komunikovali, že sme schopní zachovať stavebne autobusovú stanicu.““

Aj vaše vizualizácie boli prezentované, ale Eurobus namietal, že nemajú tam kde odparkovať autobusy a nástupiská nie sú zastrešené.

„Tá vizualizácia je len predbežná, ktorú robil developer. My by sme do stavebného konania prihlásili aj tak vlastný projekt. Tá vizualizácia je dosť zavádzajúca, pretože ona len má ilustrovať stavebný zámer, ale ona nezodpovedá realite samozrejme. To sa ani nikdy nedá, aby zodpovedala. V stavebnom konaní sa posudzuje už finálny projekt. Stavebný projekt ešte neexistuje.“

Viete o tom, že 24. septembra by mali tretíkrát o tom hlasovať poslanci? Máte tam pozvanie?

“ Hrivis má pozvánku, my pozvaní byť ani nemôžeme, to by legislatívne nebolo OK.“

Keďže už dvakrát po sebe poslanci vo veci nerozhodli, určite musíte zvažovať, že čo spravite, ak  to skončí tak aj tretíkrát?

„My sa samozrejme musíme prispôsobiť rozhodnutiu mesta vo vzťahu k požiadavke Hrivisu, tzn. že ak sa mesto definitívne rozhodne, že nechce Kaufland v tej lokalite, tak sa budeme musieť nejako zariadiť. Samozrejme, že to budeme musieť akceptovať.“

Poslanci budú hlasovať len o tom, či pôjdu, alebo nepôjdu tieto pozemky mesta – podľa vyjadrenia primátora najcennejšie nielen v meste ale aj v okrese, na predaj. V tej súťaži však môže byť úspešný ktokoľvek.

„Tak som to myslel.“

Na nedávnom verejnom zhromaždení k téme možného predaja pozemkov zaznela od zástupcu spoločnosti Tesco pochybnosť. Podľa jeho slov Tesco je schopné uhradiť kúpnu cenu hneď, v prípade Kauflandu vraj to môže trvať aj dva roky.

„My sme o platobných podmienkach s Hrivisom ešte absolútne nerokovali.“

Takže vylučujete tú dvojročnú lehotu, spomínanú zástupcom Tesca?

„Neviem odkiaľ mal túto informáciu. Netuším. Ja ale ani neviem, že či mal pravdu alebo nie. To je vlastne dohoda medzi Hrivisom a mestom. Tú dohodu neovplyvňujeme my, ani ju nepoznáme. Ja neviem, aká je tá dohoda, ani ako znie. My sme sa na túto tému s Hrivisom ešte vôbec nebavili. Nastal by obchodný vzťah medzi Hrivisom a mestom. Či oni majú niečo preddiskutované a Tesco sa to dozvedelo, to neviem a nechcem ani vypúšťať žiadne hypotézy. Neviem, odkiaľ mal túto informáciu, ale neviem ani, či je pravdivá, alebo nie. To netuším. My sme to zachytili, videli sme to v zázname a tiež sme sa tu s kolegami o tom bavili, že čo to je, alebo odkiaľ to má. Práve preto hovorím, že my nevidíme do dohody medzi Hrivisom a mestom, čiže nevieme ani posúdiť, že či tá informácia je pravdivá, alebo nie.“

A nebolo chybou, že na tom zhromaždení nebol nikto od vás, aby ste mohli reagovať na takéto spochybnenia?

„No práve preto, že my sme sa o celej kauze dozvedeli až teraz z novín.“

Na zhromaždenie ste nedostali pozvánku?

„Nie, nedostali.“

Čiže vás Hrivis neinformoval?

„Predtým nie, teraz už nás informuje. K celej tejto záležitosti budeme posielať médiám tlačovú správu, určite ju pošleme aj vám. Ona ale nebude obsahovať nič nového, bude takým zrhnutím týchto našich stanovísk. Chcel by som len zdôrazniť, že my momentálne disponujeme len jednou jedinou ponukou a to je ponuka Hrivisu na centrum Rožňavy a preto máme o túto lokalitu záujem. Dávať teraz nejaké plané prísľuby, že keby nám niekto niečo ponúkol, tak to zvážime, nechceme. Pretože by sme klamali a my si to nemôžeme dovoliť. To, či nejakú inú ponuku by sme vedeli akceptovať, nezávisí od toho, že či taká ponuka by bola na svete, ale zároveň by tam musela byť minimálne trojmesačná lehota, v ktorej by sme museli analyzovať, že čo je to za miesto. Aká je tam migrácia obyvateľstva, aká je tam mobilita za prácou, alebo z práce, aký je tam pohyb vekových štruktúr, atď., atď.“

Keď vám tieto veci Fastav robí, určite je schopný dodať potrebné dáta aj na svoju lokalitu.

„Je to pravdepodobné, len my sme tú ponuku videli, nereagovali sme na ňu a nič sme nepodpisovali.“

Oni pre vás bežne vybavujú aj iné lokality na Slovensku, alebo to bolo v Rožňave výnimočne?

„To by som klamal. Je to vec kolegov, ktorí toto majú na starosti, že či majú viacero projektov na starosti. Netuším.“

Tú tlačovú správu chcete vydať ešte pred tým rokovaním mestského zastupiteľstva?

„Áno.“

Ďakujeme za rozhovor.

Belo Hefler

 

Súvisiace články: Kaufland dohodli už pred rokom

Aktualizované  – Tlačová správa spoločnosti Kaufland Slovenská republika v. o. s.

Stanovisko k výstavbe obchodného domu v Rožňave

Bratislava, 17. 9. 2009

Touto tlačovou správou chce spoločnosť Kaufland Slovenská republika v.o.s. predložiť súhrnné stanovisko k verejnej diskusii k Areálu autobusovej stanice v Rožňave – predaj nehnuteľností vo vlastníctve mesta, ktorého čiastky už boli poskytnuté viacerým médiam:

Spoločnosť Kaufland Slovenská republika v.o.s. momentálne disponuje ponukou firmy Hrivis na možnosť výstavby obchodného domu v blízkosti autobusovej stanice v Rožňave. O túto lokalitu máme eminentný záujem a sme presvedčení, že obyvateľom a návštevníkom mesta by obchodný dom Kaufland priniesol viacero výhod:

1. Umiestnenie obchodného domu v tejto lokalite je z nášho pohľadu jednoznačne väčším prínosom pre mesto a jeho obyvateľov, ako rozšírenie parkoviska iného maloobchodného reťazca.

2. Kaufland je pripravený zohľadniť všetky realizovateľné pripomienky, ktoré mu uloží stavebné povolenie. Privítame aj vhodné zaintegrovanie autobusovej stanice.

3. Pozitívnym efektom projektu by bola určite celková revitalizácia lokality.

4. Stavbe predchádza projektová fáza, v ktorej má aj verejnosť možnosť uplatniť svoje pripomienky. Kaufland nemôže postaviť obchodný dom iba podľa vlastnej predstavy a iba z vlastnej vôle.

5. V každom meste na Slovensku garantujeme najnižšie ceny pri takmer 3000 najčastejšie nakupovaných tovaroch, ktoré denne kontrolujeme. Okrem toho ponúkame súbor doplnkových služieb, ktoré neponúka žiaden iný reťazec.

Zároveň uisťujeme všetky zúčastnené strany vrátane občanov mesta, že projekt obchodného domu Kaufland môže a bude zohľadňovať všetky realizovateľné pripomienky tak, aby bol citlivo zasadený do mestského prostredia, s čím máme bohaté skúsenosti. Všetky naše obchodné domy budujeme s ohľadom na potreby miest a ich obyvateľov, pri Kauflandoch sú po Slovensku vybudované zastávky MHD, pobočky pošty či niekoľkých bánk, vonkajší vzhľad budov takisto zohľadňuje vopred stanovené pravidlá, niekoľko našich obchodných domov je súčasťou väčších obchodných zón.

Predložené ponuky iných lokalít sme po ich vyhodnotení a analýze neakceptovali. Z tohoto dôvodu odmietame akékoľvek hypotetické úvahy o tom, či by Kaufland mal alebo nemal záujem o iné pozemky a prosíme týmto najmä média a informačné portály aby sa zriekli akýchkoľvek verejných úvah na túto tému, pretože iba zniesťujú občanov a nemajú reálny základ.

Takisto dôrazne odmietame informácie a tvrdenia, že by v minulosti už došlo k zmluvnej dohode s našou spoločnosťou o umiestnení Kauflandu na Šafárikovej ulici v Rožňave, či v akejkoľvek inej lokalite. Konkrétne k údajnej dohode so spoločnosťou Fastav Development SR môžeme dodať iba toľko, že k žiadnej dohode, zmluve či projektu nikdy nedošlo a ponuku sme po jej vyhodnotení takisto odmietli.

Martin Gärtner

vedúci úseku marketing

Kaufland Slovenská republika v.o.s