Mestské zastupiteľstvo v Rožňave na jednom zo svojich posledných zasadnutí v minulom roku (10. novembra) zaradilo do svojho programu nový bod, ktorý v pôvodnom programe a ani vo zverejnených podkladoch na rokovanie uvedený nebol.
Podklady k uvedenému bodu sme si preto vyžiadali z mestského úradu a s krátkym odstupom času vám predkladáme okolnosti predaja lukratívneho pozemku mesta.
Uznesením č. 285 schválilo zastupiteľstvo priamy predaj pozemku mesta v k.ú. Rožňava, časť parcely parc. č. KN 5011/7, zaradenej v kategórii trvalý trávny porast a upresnenej geometrickým plánom na výstavbu rodinných domov, za cenu 400.- Sk/m2= 13,27 €/m2/ o celkovej výmere 17 047 m2.
Novým majiteľom rozsiahleho pozemku za Ulicou ružovou v Rožňave sa stal Kristián Fejes. O predaj pozemku na výstavbu rodinných domov požiadal už 10. marca 2008. Ako sa uvádza v dôvodovej správe, orgány mesta prerokovali žiadosť v mesiaci marec a apríl.
28. októbra bola mestu doručená opätovná žiadosť Kristiána Fejesa na predmetný pozemok, pričom v jeho žiadosti bolo uvedené, že na tomto pozemku plánuje výstavbu rodinného domu pre svoju rodinu a pre rodinu spoločníkov svojej firmy.
Zároveň vo svojej žiadosti uviedol, že všetky inžinierske siete, súvisiace s výstavbou rodinných domov /vrátane miestnej komunikácie/, si zabezpečí na svoje vlastné náklady a zaväzuje sa dodržať záväznú časť územného plánu mesta.
Kúpnu cenu za predmetný pozemok žiadateľ navrhol na 350.- Sk/ m2 = 11,62 €/ m2. Výšku ním navrhnutej kúpnej ceny odôvodnil tým, že výstavba inžinierskych sietí je finančne náročná a ďalej je potrebné zabezpečiť aj vyňatie z poľnohospodárskeho pôdneho fondu, keďže ide o trvalý trávnatý porast, čo si vyžiada ďalšie finančné náklady.
Platný územný plán mesta rieši túto lokalitu na bytovú výstavbu. Časť parcely podľa toho má byť zmiešané územie a väčšia časť je riešená ako obytné územie so zástavbou rodinných domov.
Všeobecné záväzné nariadenie mesta Rožňava – Zásady hospodárenia s majetkom mesta má v § 12 okrem iného uvedené, že „pri akomkoľvek prevode vlastníctva k veciam majetku mesta, sú orgány mesta povinné dbať o ekonomickú výhodnosť prevodu a transparentnosť prevodu“, a ďalej, že „predaj vecí z majetku mesta sa uskutočňuje zásadne formou verejnej súťaže, resp. formou aukcie“.
Zároveň si tam poslanci nechali „poistku“ v odseku č. 5 citovaného paragrafu, v ktorom sa hovorí, že „predať vec z majetku mesta bez podmienok uvedených v odseku 3 a 4 (aukcia) možno len výnimočne, po schválení v mestskom zastupiteľstve“.
A práve túto možnosť poslanci svojim hlasovaním využili.
Tesne pred hlasovaním poslanec JUDr. Juraj Dubovský navrhol stiahnuť meteriál z rokovania a predať pozemok obvyklou formou. Okrem iného vyhlásil:
„Zrazu tu máme zázračnou rýchlosťou bod bez predchádzajúcich prejednaní v príslušných komisiách, opäť bez toho, že by to bolo v riadnom programe dnešnej /mestskej/ rady. Je to 17-tisíc metrov štvorcových, určených na výstavbu rodinných domov. Ak porovnáte výmery rodinných domov o ulicu nižšie, tak ľahko vypočítate, že tam môže byť minimálne 15 rodinných domov. Zásadne nesúhlasím s tým, aby takáto parcela bola predaná niekomu, o kom nevieme, kto to je.“
Podporil ho aj poslanec Mgr. Dionýz Kemény, ktorý povedal: „Poslanec Dubovský to vystihol. Myslím, že je to šité horúcou ihlou, že nás to nesúri. Žiada si to lepšiu a objektívnejšiu prípravu. Prikláňam sa k tomu, aby sme to stiahli z rokovania a pripravili materiál, tak ako to má byť, aby to bolo prerokované a pripomienkované v jednotlivých komisiách. Aby to bolo transparentnejšie.“
Ďalším diskutujúcim bol poslanec Peter Džačár: „Ťažko sa rozhodovať v takýchto situáciách. Ja som za to, aby ľudia v Rožňave stavali rodiné domy, ale sa mi zdá troškú čudné predávať za 400 korún, keď sme za rovnakú sumu nepredali Dr. Šoltésovi, kde šlo taktiež o stavebný pozemok na rodinný dom.“
Stiahnuť materiál z rokovania navrhol aj poslanec Mgr. Alexander Turek, naopak poslankyňa Erika Szabadošová obhajovala predaj a pripomenula prerokovanie materiálu v komisiách už na jar. Za predaj sa v diskusii vyslovil aj poslanec a zástupca primátora Ing. František Kardoš a taktiež primátor mesta MUDr. Vladislav Laciak.
HLASOVANIE:
Za: MUDr. Dezider Bánes, Ladislav Dávid, František Focko, Ing. František Kardoš, MUDr. Katarína Kopecká, Ľudovít Kossuth, Mgr. Árpád Laco, Mgr. Dušan Pollák, Peter Soldos, Erika Szabadosová.
Proti: JUDr. Juraj Dubovský, Mgr. Dionýz Kemény, Mgr. Alexander Turek
Zdržali sa: Ing. Ondrej Bolaček, Peter Džačár
Neprítomní: PaedDr. Viktor Baláž, Ing. Arpád Kavečanky, Ing. Dušan Pavlík, Terézia Váradiová
Prehľad predaného majetku mesta
Foto: Archív Inforoznava.sk
Súvisiace články: Tibor Takáč / Keď to (inak) nejde?
BUĎTE PRVÝ V KOMENTOVANÍ ČLÁNKU "Pozemok predali bez aukcie"